万达投资60亿在成都建了一所医院,多少年能回本?

2021-02-19 11:16:31 admin


宣布投资超150亿建三所医院


在2016年1月,万达集团与英国国际医院集团(简称IHG)在北京签订合作协议,根据合作协议,万达将总投资150亿元,在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院,由IHG运营管理并使用IHG品牌(中文名为“英慈万达国际医院”),是当时中国企业在医疗行业的最大一笔投资,也是IHG首次在中国运营管理医院项目,引发行业震动。

资料显示,万达投资的三座综合性国际医院的硬件、医疗和运营水平都要达到国际一流,其中,上海英慈万达国际医院拥有床位1000张,投资80亿元;成都英慈万达国际医院拥有床位500张,投资50亿元;青岛英慈万达国际医院拥有床位200张,投资20亿元。三座医院均按照国际顶尖标准设计建造,IHG将确保三座医院的运营通过JCI(国际医疗卫生机构认证联合委员会)等国际医疗机构认证。


根据规划,青岛英慈万达国际医院位于东方青岛影都内,计划2018年7月开业;成都英慈万达国际医院位于天府新区秦皇寺中央商务区,占地500亩,将于2016年一季度开工;上海英慈万达国际医院也将于2016年内开工,IHG会委派世界一流外籍专家担任医院院长,为医院配备一定比例的高水平外籍医生和专业医疗团队,使之达到国际高端医院的医疗水平和运营水准。


四年多过去三所医院建的怎么样了?


据医谷查询,2017年4月,青岛规划部门公布了万达英慈国际医院规划方案,但现有公开资料并未有更多关于青岛英慈万达国际医院的消息,上海英慈万达国际医院同样在签约仪式后未有相关进展信息公开,而成都万达国际医院则有了最新进展。


不过,成都英慈万达国际医院已更换头面,现叫成都万达UPMC国际医院,为啥又改了名字,这还得从2018年9月说起。


成都万达医院定位高端


2018年9月,万达集团与美国匹兹堡大学医学中心(简称“UPMC”)签订在中国主要城市建设一批顶级国际医院的战略合作协议。其后历经十个月几十轮谈判,2019年万达集团与UPMC在成都签订中国首个国际医院运营管理协议,全面引入UPMC美国旗舰医院的规划设计理念、临床医疗教学研究平台、质量安全和运营管理体系,时任四川省省长尹力也出席了这场签约仪式。


根据协议,成都万达UPMC国际医院位于天府新区,项目占地200亩,总建筑面积40万平方米,总投资60亿元,按照UPMC及JCI国际一流标准规划建设和运营。


2019年10月,在万达成都医院举行的奠基仪式上,王健林表示,UPMC是万达在中国提供国际化医疗服务的最佳合作伙伴,成都则是“万达进入医疗健康领域并与UPMC展开长远合作的第一站”。


2020年最后一个月,成都万达UPMC国际医院封顶,天府新区天府总部商务区,将于2022年投入运营。


据官方资料显示,成都万达UPMC国际医院占地166亩,建筑面积14.7万平米,床位数500余张,在定位方面,其是一座“花园式”的医院,住院单元全部为单人间,并设有VVIP室;转诊模式增设海外就医通道,同时还具备支持国际(国内)商业保险支付、国内专家及UPMC专家坐诊等优势,同时,还将打造大临床卓越中心,即癌症中心、心血管中心、神经外科中心、消化中心、骨科中心、眼科中心,并按照国内三级医院标准以及国际JCI标准建设和运营,总体看来,这是一家较为高端的民营综合医院。


60亿投入需要多少年才能收回成本


在成都这样的非一线城市却正是定位如此高端,有行业人士表示出了困惑,根据《财经》杂志的报道,有医院管理集团负责人对万达首家医院的选址表述,这样的高端国际医院,选在成都只能算是“及格”。以成都的医疗消费水平,将难以支撑,“最好是选在北上广”。而北上广几乎已汇集中国最顶级的医疗资源,万达的这一定位决定了,这所新医院必须辐射全国。


投资60亿,选址非一线,定位较高端,成都成都万达UPMC国际医院收回成本需要多久?


援引财经杂志的报道,在来自民营医院的投资者眼中,500张床位60亿元的投资额,无论如何测算,都超出心理预期的投资规模。


医院管理集团的负责人表示:“60个亿,中小型医院可以建几十家了,稍微上点档次也可以建几家。”该医院管理集团负责人还分析:“如果光是从民营医院的角度看,60个亿、500张床位,床位规模一点都不多,投入产出可能是不成比例的。”


1亿元建一所民营医院多少年能回本?


中国医院协会民营医院管理分会常务副会长赵淳算了一笔账:如果说1个亿的资金投入在硬件上,这是一次性投资。后面还得需要2个亿来建设医院的人才队伍和服务,增加软实力。


而万达成都医院仅基建工程,投资额就达46亿元。通常,一期基建30亿元投资的医院,工作人员最少得5000人。“这些人力成本,加上维持这么大一家医院的运转所需要的资金,营收的压力会很大。”赵淳说,遑论从医院审批建设开始,至少得用三年才能正式营业。


在国内,投入一家新医院8年到10年的时间,也许才能开始有回报。按赵淳的观察,投入几千万元建设一家民营医院,至少需要5年才能回本,“要是真正投入30亿元,我觉得10年也回不来本”。


万达成都医院如此大手笔的投入,浙江慈继医院管理有限公司董事长赵建华的判断也是,“肯定是高了”。


“战略上,把这个医院当作试点样板来打磨,我觉得是可以的。”赵建华分析,但是如果想这家医院实现盈利,或是希望迅速扩张形成规模效应,还需要有耐心。


即使在美国、日本等商业保险发达的国家,私立医院最少也得建设8年时间,才能慢慢开始发展。


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